知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

不動産を売ったり買ったりするためには仲介してくれる不動産会社の存在が欠かせません。
持ち家を購入するという場合ではそこまで重要視しなくても良いですが、資産運用のために仲介業者を選ぶ際は慎重に選択することがとても重要です。
何故なら資産運用で物件の売買をおこなう際には仲介してくれる業者さえ選び方を間違えなければ物件売買は半分以上成功したようなものといわれているからです。ではどのように選べばよいのでしょうか。

不動産売買の際の仲介業者の選び方

不動産売買の際の仲介業者の選び方 まず、自分がどのような物件の取引をするかからまずは把握しておきましょう。物件を取り扱って居る仲介業者というのはたくさんあって、それぞれ得意不得意があります。賃貸のあっせんが得意な業者も居れば新築物件の取り扱いが得意な業者も居ます。そんな中で不動産の倍内をするのであればやはり不動産の売買を得意とする業者を選ぶようにしましょう。
もう一つチェックしておいてほしいのは仲介業者の実績です。もし自分が取引しようとしている物件が決まっているのであれば、その物件があるエリアの販売実績を調べてみましょう。
そのエリアの販売実績が高いようであれば、そのエリアの物件を探している顧客を持っている可能性があります。顧客が居れば取引相手がすぐに見つかることも多いです。

不動産仲介業者選びに失敗すると…

不動産仲介業者選びに失敗すると… マンションや一戸建てといった不動産物件は、基本的に価値が高いものです。そのため売却する際は、出来るだけ高い価格で売却したいと考える人が多かったりします。ですが実際に売却した際には、相場よりもじっと安い価格で行ってしまう人が多いです。
そんな風に売却に失敗してしまう主な理由は、業者選びに失敗してしまう事にあります。というのも、物件を売却する際には、基本的に買い主と仲介してくれる不動産業者に依頼する事になるのです。ですが大抵の人は、物件を売却した経験がないので売却の流れからいまいち分からなかったりします。そのため、相談するため近所にある不動産業者を訪ねるケースが少なくないです。
するとそこで担当者が売却の流れを説明しつつ、物件の査定を行います。しかもその査定額が適切であるかの様に、もっともらしく説明して来るので鵜呑みにしてしまい、依頼してしまうケースが珍しくないです。ですが注意が必要なのは、物件の査定額というのは業者によりかなり金額差が開く事が多かったりします。なのでその物件の売却相場も知らずに、業者選びを行うと安く売却してしまうケースが多いのです。だからこそ物件を売却する際は、出来るだけ多くの不動産仲介業者に査定を依頼し、その査定額を比較する必要があります。
そうすれば、その物件の売却相場が掴める上に、どの業者の査定が安いか高いかを見分ける事が可能です。その上で高い査定をした業者の中から、実際の利用者が評価する口コミが高い業者を選び出せば、業者選びの失敗を避ける事が出来ます。

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リフォームはリフォーム屋に任せたほうがいい。不動産仲介屋を通すと利益を乗っけるから。 良:顧客→リフォーム屋 悪:顧客→仲介屋→リフォーム屋 仲介屋からリフォーム屋を紹介されると仲介屋がはいちぇいなくても紹介料という形で、リフォーム屋の見積もりに乗っかるので気をつけて。

Twitterはるろぐ@収益5000円の副業ブロガー@harumitsu0112

返信 リツイート 7分前

RT @shunirr: 賃貸の不動産仲介って儲からないので、街の不動産屋に行っても若手が研修として担当するから、不動産や法の知識が微妙なんだけど、年に 1 回宅建士試験日なら宅建を持っていない若手は皆試験会場にいってるので、不動産屋には宅建を持ってる店長とかが対応してくれてク…

💰FP勉強メモ83📝 [不動産] 【媒介契約】 不動産業者に仲介を依頼する場合、媒介契約を結ぶ。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 の3つがある。 #FP #FP3級 #ともはつFPメモ

Twitterともはつ@単身赴任!FP勉強中!雑記ブロガー奮闘中!@tomohatsuchi86

返信 リツイート 11分前

不動産賃貸仲介業の営業のお仕事をしてくださる方を募集しております。 業務委託となり完全歩合ですが、会社からのお客様紹介制度もございます。 出社の義務などもございませんのでお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。

Twitter不動産の仕事! (東京・賃貸・仲介・フルコミ・完全歩合・在宅勤務・副業・求人)@chintaishigoto

返信 リツイート 24分前

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Twitter狼(ラウ)🐺18日👹🎴ステ@law0810

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Twitterやまだらいち@m_ra1

返信 リツイート 58分前

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