知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

不動産を売ったり買ったりするためには仲介してくれる不動産会社の存在が欠かせません。
持ち家を購入するという場合ではそこまで重要視しなくても良いですが、資産運用のために仲介業者を選ぶ際は慎重に選択することがとても重要です。
何故なら資産運用で物件の売買をおこなう際には仲介してくれる業者さえ選び方を間違えなければ物件売買は半分以上成功したようなものといわれているからです。ではどのように選べばよいのでしょうか。

不動産売買の際の仲介業者の選び方

不動産売買の際の仲介業者の選び方 まず、自分がどのような物件の取引をするかからまずは把握しておきましょう。物件を取り扱って居る仲介業者というのはたくさんあって、それぞれ得意不得意があります。賃貸のあっせんが得意な業者も居れば新築物件の取り扱いが得意な業者も居ます。そんな中で不動産の倍内をするのであればやはり不動産の売買を得意とする業者を選ぶようにしましょう。
もう一つチェックしておいてほしいのは仲介業者の実績です。もし自分が取引しようとしている物件が決まっているのであれば、その物件があるエリアの販売実績を調べてみましょう。
そのエリアの販売実績が高いようであれば、そのエリアの物件を探している顧客を持っている可能性があります。顧客が居れば取引相手がすぐに見つかることも多いです。

不動産仲介業者選びに失敗すると…

不動産仲介業者選びに失敗すると… マンションや一戸建てといった不動産物件は、基本的に価値が高いものです。そのため売却する際は、出来るだけ高い価格で売却したいと考える人が多かったりします。ですが実際に売却した際には、相場よりもじっと安い価格で行ってしまう人が多いです。
そんな風に売却に失敗してしまう主な理由は、業者選びに失敗してしまう事にあります。というのも、物件を売却する際には、基本的に買い主と仲介してくれる不動産業者に依頼する事になるのです。ですが大抵の人は、物件を売却した経験がないので売却の流れからいまいち分からなかったりします。そのため、相談するため近所にある不動産業者を訪ねるケースが少なくないです。
するとそこで担当者が売却の流れを説明しつつ、物件の査定を行います。しかもその査定額が適切であるかの様に、もっともらしく説明して来るので鵜呑みにしてしまい、依頼してしまうケースが珍しくないです。ですが注意が必要なのは、物件の査定額というのは業者によりかなり金額差が開く事が多かったりします。なのでその物件の売却相場も知らずに、業者選びを行うと安く売却してしまうケースが多いのです。だからこそ物件を売却する際は、出来るだけ多くの不動産仲介業者に査定を依頼し、その査定額を比較する必要があります。
そうすれば、その物件の売却相場が掴める上に、どの業者の査定が安いか高いかを見分ける事が可能です。その上で高い査定をした業者の中から、実際の利用者が評価する口コミが高い業者を選び出せば、業者選びの失敗を避ける事が出来ます。

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聞いても知らないから答えてくれない。そういう質問は不動産屋しか答えられないらしい。 そもそも不動産屋には仲介会社すら知らないお部屋も存在しているし、実際私がいいなと感じたお部屋は不動産屋に行かないと紹介されないネット公開不可の物件だったので、最初から不動産屋に行った方が良い。

Twitterいまちあかり@無気力プロ@imachiduki877

返信 リツイート 50分前

今回お部屋探しのために不動産屋と不動産仲介会社と両方使ってみて感じたこと。 仲介会社は色んな不動産屋の物件の情報を集めているから、一見楽にお部屋を探せそうに感じるけど、いざ部屋を見に行ってもその部屋の詳細を不動産屋ほど把握していない。「この部屋は電力会社選べますか?」とか→

Twitterいまちあかり@無気力プロ@imachiduki877

返信 リツイート 50分前

返信先:@blueshall1 困窮している当事者も、そういう人たちを支援している人も、不動産屋や大家を最初から警戒せず、敵対的にならずにコミュニケーションが取れればよいのですけどね。仲介役としての不動産屋さんはやはり大事だなと思いました。大家さんだって空室は早く解消したいわけで(そちらの事情も少し分かるのです

不動産も紹介可能♬ 弊社独自の人脈で、東京・埼玉の物件に限り初期費用から仲介手数料を100%カット! 家賃1か月分位は浮く計算になるので、お気軽にお問合せください! pic.twitter.com/CN2o5caKbk

Twitter六本木スカウトマン -水商売・風俗・AV・芸能-@nekoneko_sc

返信 リツイート 昨日 22:46

不動産・物件】仲介料一月分 - パークスロープ 室内洗濯機付 スタジ... - ブルックリン・パークスロープのWalk-upビル。プロ... kaigai-bbs.com/usa/nyc/thread… #ニューヨーク

Twitterニューヨーク掲示板@nyc_bbs

返信 リツイート 昨日 22:45

不動産・物件】仲介料一月分 - パークスロープ 室内洗濯機付 スタジ... - ブルックリン・パークスロープのWalk-upビル。プロ... kaigai-bbs.com/usa/nyc/thread… #アメリカ

Twitterアメリカ掲示板@us_bbs

返信 リツイート 昨日 22:45

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TwitterRER Group代表 三瓶 晃幹【でこぴん社長4年目】@RERAgency

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