知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

不動産を売ったり買ったりするためには仲介してくれる不動産会社の存在が欠かせません。
持ち家を購入するという場合ではそこまで重要視しなくても良いですが、資産運用のために仲介業者を選ぶ際は慎重に選択することがとても重要です。
何故なら資産運用で物件の売買をおこなう際には仲介してくれる業者さえ選び方を間違えなければ物件売買は半分以上成功したようなものといわれているからです。ではどのように選べばよいのでしょうか。

不動産売買の際の仲介業者の選び方

不動産売買の際の仲介業者の選び方 まず、自分がどのような物件の取引をするかからまずは把握しておきましょう。物件を取り扱って居る仲介業者というのはたくさんあって、それぞれ得意不得意があります。賃貸のあっせんが得意な業者も居れば新築物件の取り扱いが得意な業者も居ます。そんな中で不動産の倍内をするのであればやはり不動産の売買を得意とする業者を選ぶようにしましょう。
もう一つチェックしておいてほしいのは仲介業者の実績です。もし自分が取引しようとしている物件が決まっているのであれば、その物件があるエリアの販売実績を調べてみましょう。
そのエリアの販売実績が高いようであれば、そのエリアの物件を探している顧客を持っている可能性があります。顧客が居れば取引相手がすぐに見つかることも多いです。

不動産仲介業者選びに失敗すると…

不動産仲介業者選びに失敗すると… マンションや一戸建てといった不動産物件は、基本的に価値が高いものです。そのため売却する際は、出来るだけ高い価格で売却したいと考える人が多かったりします。ですが実際に売却した際には、相場よりもじっと安い価格で行ってしまう人が多いです。
そんな風に売却に失敗してしまう主な理由は、業者選びに失敗してしまう事にあります。というのも、物件を売却する際には、基本的に買い主と仲介してくれる不動産業者に依頼する事になるのです。ですが大抵の人は、物件を売却した経験がないので売却の流れからいまいち分からなかったりします。そのため、相談するため近所にある不動産業者を訪ねるケースが少なくないです。
するとそこで担当者が売却の流れを説明しつつ、物件の査定を行います。しかもその査定額が適切であるかの様に、もっともらしく説明して来るので鵜呑みにしてしまい、依頼してしまうケースが珍しくないです。ですが注意が必要なのは、物件の査定額というのは業者によりかなり金額差が開く事が多かったりします。なのでその物件の売却相場も知らずに、業者選びを行うと安く売却してしまうケースが多いのです。だからこそ物件を売却する際は、出来るだけ多くの不動産仲介業者に査定を依頼し、その査定額を比較する必要があります。
そうすれば、その物件の売却相場が掴める上に、どの業者の査定が安いか高いかを見分ける事が可能です。その上で高い査定をした業者の中から、実際の利用者が評価する口コミが高い業者を選び出せば、業者選びの失敗を避ける事が出来ます。

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Twitterセンチュリー21 仲介プラザ@c21_plaza

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僕は不動産業を生業にしています。 その周りには、売主と買主、仲介会社、司法書士、建築会社、金融機関。入居者、オーナー、近隣住民、 それぞれの役割や立場がある。 一方の立場だけで物事を考えるのか? その先を見据えるのか?

Twitterたかまん社長 不動産投資家@xSpXJeXwcTZzeMz

返信 リツイート 19分前

不動産売却の仲介手数料が半額」に飛びついた 人の結末実話。 報酬を半額にする会社や営業マンの事情に気が付かない人が陥る思考とは? youtu.be/i7XL6Wm3zoI

Twitter任意売却の専門家@宅建士杉山善昭@sugisan_desu

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Twitter【公式】横浜GirlsBarRuby@BarRuby1

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【投資の豆知識】 不動産競売で物件は本当に安い? →仲介手数料がかからないが、その他は不動産取引と同じ費用がかかる(^^) ※不動産取得税もかかる

Twitterイルカ🐬35歳までにアーリーリタイア@w_umibuta

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不動産不動産管理業は、土地を取得してそこに建物を建設して分譲する他、 賃貸物件として貸し出したり、仲介するなど、建物に住みたい人と売りたい(貸したい)人を繋ぐ職業です。 #転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

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不動産のお客様にはNHK集金人対策でNHK撃退シールを渡してます👍 株式会社FAITH 免許番号大阪府知事(2)第56604号 店舗名ハッピーホーム 仲介手数料無料 テナントは仲介手数料半額で全国の賃貸を! ハッピーホーム四ツ橋堀江本店  住所大阪市西区北堀江1-1-23養田ビル7D pic.twitter.com/J7r3aCqYRj

TwitterNHKから国民を守る党公認候補 🇯🇵🇯🇵(希望者)『令和ひでちゃん』こと山田ひできです❗️@hideki___yamada

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