知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

不動産を売ったり買ったりするためには仲介してくれる不動産会社の存在が欠かせません。
持ち家を購入するという場合ではそこまで重要視しなくても良いですが、資産運用のために仲介業者を選ぶ際は慎重に選択することがとても重要です。
何故なら資産運用で物件の売買をおこなう際には仲介してくれる業者さえ選び方を間違えなければ物件売買は半分以上成功したようなものといわれているからです。ではどのように選べばよいのでしょうか。

不動産売買の際の仲介業者の選び方

不動産売買の際の仲介業者の選び方 まず、自分がどのような物件の取引をするかからまずは把握しておきましょう。物件を取り扱って居る仲介業者というのはたくさんあって、それぞれ得意不得意があります。賃貸のあっせんが得意な業者も居れば新築物件の取り扱いが得意な業者も居ます。そんな中で不動産の倍内をするのであればやはり不動産の売買を得意とする業者を選ぶようにしましょう。
もう一つチェックしておいてほしいのは仲介業者の実績です。もし自分が取引しようとしている物件が決まっているのであれば、その物件があるエリアの販売実績を調べてみましょう。
そのエリアの販売実績が高いようであれば、そのエリアの物件を探している顧客を持っている可能性があります。顧客が居れば取引相手がすぐに見つかることも多いです。

不動産仲介業者選びに失敗すると…

不動産仲介業者選びに失敗すると… マンションや一戸建てといった不動産物件は、基本的に価値が高いものです。そのため売却する際は、出来るだけ高い価格で売却したいと考える人が多かったりします。ですが実際に売却した際には、相場よりもじっと安い価格で行ってしまう人が多いです。
そんな風に売却に失敗してしまう主な理由は、業者選びに失敗してしまう事にあります。というのも、物件を売却する際には、基本的に買い主と仲介してくれる不動産業者に依頼する事になるのです。ですが大抵の人は、物件を売却した経験がないので売却の流れからいまいち分からなかったりします。そのため、相談するため近所にある不動産業者を訪ねるケースが少なくないです。
するとそこで担当者が売却の流れを説明しつつ、物件の査定を行います。しかもその査定額が適切であるかの様に、もっともらしく説明して来るので鵜呑みにしてしまい、依頼してしまうケースが珍しくないです。ですが注意が必要なのは、物件の査定額というのは業者によりかなり金額差が開く事が多かったりします。なのでその物件の売却相場も知らずに、業者選びを行うと安く売却してしまうケースが多いのです。だからこそ物件を売却する際は、出来るだけ多くの不動産仲介業者に査定を依頼し、その査定額を比較する必要があります。
そうすれば、その物件の売却相場が掴める上に、どの業者の査定が安いか高いかを見分ける事が可能です。その上で高い査定をした業者の中から、実際の利用者が評価する口コミが高い業者を選び出せば、業者選びの失敗を避ける事が出来ます。

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もー何度でも言いたいのだが。不動産取引の流れのイロハも分かってない人が、仲介入れないで土地建物を売買するの本当に勘弁してくれ。顧問士業も変な入れ知恵しないてほしい。仲介手数料ケチった皺寄せはどこかしらに歪みとして現れるんだぞ!私も迷惑だ!正直なところ!

RT @melyuri1: @CharityVnnfkmqx @massy30179625 これ怖いよね。 仲介している不動産屋も中国人経営者だった。

整形 →1〜3割引、プチも可能、有名店多数あり ・不動産仲介手数料割引、敷金0礼金0 ・審美 →インプラント、セラミック、ホワイト二ングetc その他、ネイル、マツエク、痩身エステ、小顔矯正、美容院など 連絡お願い致します。

Twitter#夜職 #求人@leg9_t

返信 リツイート 14:30

RT @nesipink: @melyuri1 @CharityVnnfkmqx @massy30179625 #西成中華街構想 も、中に入って推進しているのは、中国人の不動産仲介業者のようですね。民泊もいたちごっことか。違法民泊を潰して、直ぐに別の場所で始める。

ちょっと待って!ネット、雑誌、新聞チラシ等で探した買いたいと思った不動産、もしかしたら仲介手数料が無料になるかもしれません。横浜市内・twitter限定

RT @nesipink: @melyuri1 @CharityVnnfkmqx @massy30179625 #西成中華街構想 も、中に入って推進しているのは、中国人の不動産仲介業者のようですね。民泊もいたちごっことか。違法民泊を潰して、直ぐに別の場所で始める。

RT @melyuri1: @CharityVnnfkmqx @massy30179625 これ怖いよね。 仲介している不動産屋も中国人経営者だった。

不動産仲介やってます。審査がとおらなくてお困りや、家賃が高すぎてダメだったりと、自分のご希望の物件が無くてお困りでしたら、 是非ご相談下さい。最高の物件をご紹介いたします。 紹介していただいたら、謝礼さしあげます、 LINEはxco4026s

返信先:@maru17854 ?😶 物件を仲介した不動産屋は? ウチの場合、なんかあったら直ぐ 不動産屋に連絡よ 何でも間に入ってくれるよ ま、そーでない店もあるか😑

Twitterシルオ🐈トーチャン垢😋@i9pu0RAN0Ga1orM

返信 リツイート 13:30

RT @nesipink: @melyuri1 @CharityVnnfkmqx @massy30179625 #西成中華街構想 も、中に入って推進しているのは、中国人の不動産仲介業者のようですね。民泊もいたちごっことか。違法民泊を潰して、直ぐに別の場所で始める。

Twitterレイコ only YUNHO@marucosann

返信 リツイート 13:08