なぜインフレに強いと言われるのか

なぜインフレに強いと言われるのか

なぜインフレに強いと言われるのか 不動産を活用して資産運用を行う場合には、アパートやマンションを購入するのが一般的です。預貯金はインフレに伴って目減りするリスクがありますが、不動産の場合には物価に連動して評価額が上昇するので、資産価値を維持することが可能です。家賃も物価と連動して上昇するのが一般的であり、保有しているアパートやマンションの賃料も、将来的には少しずつ上昇する可能性が高いです。
したがって長期間保有することによって手取り収入も増えるので、消費者物価が上昇しても、家賃収入で暮らしを守ることができます。確かに保有するアパートなどが古くなったときには、大規模修繕工事などへの支出も必要です。しかしこまめに物件のメンテナンスを行うことで、保有している不動産の資産価値も高まります。特に都市部の物件は数が限られているので、人口が集中することによって、将来的には更に需要が増加します。
そのために優良物件であれば、物価よりもハイペースで評価額がアップする場合も多いです。

不動産は価値の性質が「不動」に近い

不動産は価値の性質が「不動」に近い 不動産は土地やその定着物としての建物などの財産を指すことばで、家財道具などのように持ち運んで手元に置いて占有できる動産とは対をなしている概念です。
ただし自動車のように動産にもかかわらず、ナンバープレートや持ち主の住所氏名などを登録しておく制度が採用されているなど、不動産の登記と同じような取り扱いを受けている財産もあります。こうした本来の意味はさておき、不動産は動かすことができない性質から、その価値自体が不動に近い部分もあるといえます。
たとえば駅前の一等地にある土地は、将来的にその環境が変わらないかぎりは、一等地としての価値を持ち続けるものであり、その土地の上にあるオフィスビルやマンションなどの建物も、経年劣化の部分は差し引くとしても、やはり市場では高値で取引されるのが普通です。不動産投資をするにあたっても、こうした物件が持つ固有の価値をよく考えた上で、購入するかどうかを決めることが求められます。

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◎2017/8/10

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「不動産 インフレ」
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不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 3:43

返信先:@ardykabuuuu 不動産インフレ率より株で勝てばいいって話もありますがw

Twitter岐阜っ子サリー@miiko88

返信 リツイート 0:48

インフレに強い資産→金、株、不動産 デフレに強い資産→現金

この先、インフレになると物価の価値は上がり、お金の価値は下がりますので、ワンルームマンションといった不動産の価値は上昇しインフレへの対策にもなります。

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 15:14

不動産をもつことによる7つのメリット 1.家賃の減少 2.老後の安定 3.インフレ・ヘッジ 4.値上がりに伴う利益 5.社会的ステータス 6.節税効果 7.賃貸収入の確保

Twitterくぼじゅん @久保田淳 脱サラしたい人のための強み起業の専門家@kubojun1983

返信 リツイート 11/12(火) 20:19

返信先:@yosuke_kinosita なるほどです。値付けが正常であればインフレ率である程度推し量かれますよね。2%位がマイルドな速度の筈と。 日本も通貨発行量等で調整を目指していますが、不動産に思いっきりいったりしてなかなか全体ではうまくいかないですね(^_^;) (何もしないよりは良かったはずとは思っていますが)

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 11/12(火) 14:14

株も不動産もそうだが時間軸をみろ。保有期間と売却のタイミング。永遠に株価が上がるとか永遠に賃料が入るとかないから。価値は変動する。わからねーやつら金保有しとけ。金(きん)の価値は変わらねー金は金だ。札が金に対して動いてる。不動産不動産自体が価値が上がるパターンかただのインフレ

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 11/12(火) 1:43