なぜインフレに強いと言われるのか

なぜインフレに強いと言われるのか

なぜインフレに強いと言われるのか 不動産を活用して資産運用を行う場合には、アパートやマンションを購入するのが一般的です。預貯金はインフレに伴って目減りするリスクがありますが、不動産の場合には物価に連動して評価額が上昇するので、資産価値を維持することが可能です。家賃も物価と連動して上昇するのが一般的であり、保有しているアパートやマンションの賃料も、将来的には少しずつ上昇する可能性が高いです。
したがって長期間保有することによって手取り収入も増えるので、消費者物価が上昇しても、家賃収入で暮らしを守ることができます。確かに保有するアパートなどが古くなったときには、大規模修繕工事などへの支出も必要です。しかしこまめに物件のメンテナンスを行うことで、保有している不動産の資産価値も高まります。特に都市部の物件は数が限られているので、人口が集中することによって、将来的には更に需要が増加します。
そのために優良物件であれば、物価よりもハイペースで評価額がアップする場合も多いです。

不動産は価値の性質が「不動」に近い

不動産は価値の性質が「不動」に近い 不動産は土地やその定着物としての建物などの財産を指すことばで、家財道具などのように持ち運んで手元に置いて占有できる動産とは対をなしている概念です。
ただし自動車のように動産にもかかわらず、ナンバープレートや持ち主の住所氏名などを登録しておく制度が採用されているなど、不動産の登記と同じような取り扱いを受けている財産もあります。こうした本来の意味はさておき、不動産は動かすことができない性質から、その価値自体が不動に近い部分もあるといえます。
たとえば駅前の一等地にある土地は、将来的にその環境が変わらないかぎりは、一等地としての価値を持ち続けるものであり、その土地の上にあるオフィスビルやマンションなどの建物も、経年劣化の部分は差し引くとしても、やはり市場では高値で取引されるのが普通です。不動産投資をするにあたっても、こうした物件が持つ固有の価値をよく考えた上で、購入するかどうかを決めることが求められます。

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◎2017/7/7

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「不動産 インフレ」
に関連するツイート
Twitter

当然インフレだから不動産投資は激しいのだけれども、着工前に建築費の予想がつかないというあまりよくない現象がおこりますよ。

Twitter巡航戦車になったおぷ@ef2818

返信 リツイート 18分前

返信先:@trtr203040 7.国民資産の多くを不動産に頼っていますが、これも不動産バブルによるもので長年のインフレにより金融資産より実物資産を…の結果でしょうが不動産バブルが如何に怖いものかは我々は身を持って知っています。彼らはまだ知らないだけなのでしょう。韓国の将来はなかなかに大変そうです。さて…

Twitter高瀬嘉隆@ガミラス帝国(The Gamilas Empire)臣民の壁o(`・ω・´)o@gamigami2202

返信 リツイート 17:40

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 10:44

リスクを取らない事がリスク 全て日本円で保有する事は 一見するとリスク回避出来ていますが 実はお金の価値が下がり続けるインフレリスクがあります インフレリスクに対応する為には 株や不動産など 物価の上昇に伴って価格が上昇する資産を 保有する必要があります リスクは分散させましょう

Twitterとし@なるべく楽に自由を目指す@toshi45136903

返信 リツイート 9:03

インフレになれば富裕層が消費を増やすと信じてる人がいるけど、そんな事はないと思うよ。日常の費用は今でも不自由なく使ってるわけで。増やすとしたら値上がりが期待できる株や不動産などの保有を増やすくらいでしょう。

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 22:14

インフレヘッジには結構良さそうやけどね 今の低金利で家買うの そのうち不動産屋がバカみる時代は来るでしょうね

Twitterまこなな@アメリカ株&期間工@beimakonana

返信 リツイート 昨日 19:30

投資用マンションの説明会に参加してきました。 アベノミクスでインフレが続く、年金だけでは、将来が不安。 国内生保、海外投資家もこぞって日本の不動産に投資している。 だから今こそ、ワンルームの不動産投資をしましょうって感じでした。

Twitter公認会計士 若原芳治@wakahara_cpa

返信 リツイート 昨日 14:17

RT @amane6480: 中国の現在の動向はマジで把握しておいた方がいい。 不動産バブルが起こっていることと、破裂寸前まで来ている。 建物を作る政策や消費刺激策で景気回復を測ってる事 インフレが止まらない理由の1つが豚肉の価格高騰にあること ちゃんと知れば多少は未来を…

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 9:44