知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

お得な不動産の売却方法と見積もりについて

お得な不動産の売却と見積もり 土地やマンション、一戸建てなどの不動産を売却する時には、少しでも高く売りたいと考えるのが普通です。そのためには、お得な売却方法をあらかじめ調べておかなければなりません。しっかりと対策を講じれば100万円単位で差が出ることもあります。
もっとも大事なのは、いくつかの仲介業者から見積もりをとった上で利用する業者を選ぶことです。不動産の売却価格は仲介業者で差が出ますので、先に業者の選定を行ってはいけません。中には最初から相場以下の値段で売り出すことを提案してくるところもありますので、そうすると損をしてしまいます。
複数の仲介業者から見積もりを取るのは手間がかかりますので面倒だと感じる人も多いですし、時間もある程度は必要となります。それを考えると最初に見つけた仲介業者で決めてしまいたくなりますが、最近では不動産の一括査定サービスもありますので、手間をかけることなく複数の業者から見積もりを取ることができます。

不動産の見積もり価格を上げるためにできること

不動産の見積もり価格を上げるためにできること 不動産の見積もり価格を決めるのは売却を希望する人が決める事になります。具体的には自分の不動産を売却したければその旨業者に依頼しますが、業者のアドバイスを聞きながら売り主本人が見積もり額を決めるのです。業者は売り主が以前購入した価格、売却予定不動産によく似た物件の売却額、マーケットの状況を説明し最終判断は売り主に任せます。その後業者は売り主が決めた価格で広告を出し買い手を待つのです。
従って売り主と業者の打ち合わせの段階で見積もり価格を上げる事は可能です。更に詳しく説明すれば、以前購入した実績価格、類似物件の売却額、は調べれば明らかになる固定の数値でであり、マーケットの状況等はこれからの動き次第で変化する要素があります。マーケットの状況をポジティブと判断し価格を上げる事は可能であると判断できます。
もう一つの要素は売り主の判断です。業者は売り主の現金化の時期を考慮したりして常識の範疇で説明しますが、売り主が更に高い見積もり価格を希望すれば業者も従う事になります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産売買仲介業の歴史
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

不動産を相続するときのポイント
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◎2018/1/19

なぜインフレに強いと言われるのか
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◎2017/10/3

マンションの売却依頼のコツ
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◎2017/8/10

価値をあげるテクニック
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◎2017/7/7

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「不動産 価格」
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(続き)【FX】本日の主な経済指標 08:50【日本】四半期実質国内総生産(GDP、速報値)(7-9月期) 09:01【イギリス】英王立公認不動産鑑定士協会(RICS)住宅価格指数(10月) 09:30【オーストラリア】新規雇用者数(10月) #FX #経済指標

インフラ・不動産建設が堅調な上に環境規制による操業制限で生産が抑えられ、市中在庫が減ったため。米中の貿易協議の部分合意期待を好感した先物市場の鋼材価格が先行して上がり、現物市況を刺激している側面もある。冬場の不需要期を迎え、米中貿易協議が不調に終われば先物と現物の市場が冷え twitter.com/sangyo_web/sta…

最低賃金は今$17.5やっけ?不動産価格の上昇がえぐぐて、10年前に買った家が今やほぼ倍の価格で売れたり。住んだ途端に価値が下がる日本の不動産の異常な世界からは想像できない世界よねー。我が家もあの時オークランドに引っ越して頑張って家買ってたら今頃ものすごい利益が。。。ウハウハ(泣)

【本日の主要イベント】 09:01 10月英王立公認不動産鑑定士協会(RICS)住宅価格 09:30 10月豪雇用統計(失業率/新規雇用者数) 11:00 10月中国鉱工業生産 11:00 10月中国小売売上高 16:00 9月トルコ鉱工業生産 16:00 7-9月期独GDP速報値 16:30 10月スイス生産者輸入価格

還元利回り 資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率。 資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいが、現在価値に割り戻すために用いる利率が還元利回りである。一般的住宅では5~7%、事業用 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 5:16

① 購入価格が安い   中古物件は新築物件と比べて価格が安くなります。なので小額での不動産投資が可能なのです♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 5:15

【クイズ】金利低下で不動産価格が(  )する2つのメカニズム (A)上昇 (B)下落 (C)崩壊 💡答えと解説は→ s-kadokawa.com/quiz.html#kinr…

Twitter経済は連想ゲームだ!@keizai_renso

返信 リツイート 5:11

不動産はすでにピーク売ってます。グラフは日本の不動産最高価格・銀座4丁目の地価公示。 pic.twitter.com/hExxhhDui7

Twitter長嶋 修 不動産コンサルタント さくら事務所会長@nagashimaosamu

返信 リツイート2 5:02

RT @mori_arch_econo: 今、不動産屋さんと居るけど、都内のタワマン価格が4割下がったってよ。

TwitterMizuki Suga #ベーシックインカム QArmyJapanFlynn2@MizukiS

返信 リツイート 4:56

RT @mori_arch_econo: 今、不動産屋さんと居るけど、都内のタワマン価格が4割下がったってよ。