知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

お得な不動産の売却方法と見積もりについて

お得な不動産の売却と見積もり 土地やマンション、一戸建てなどの不動産を売却する時には、少しでも高く売りたいと考えるのが普通です。そのためには、お得な売却方法をあらかじめ調べておかなければなりません。しっかりと対策を講じれば100万円単位で差が出ることもあります。
もっとも大事なのは、いくつかの仲介業者から見積もりをとった上で利用する業者を選ぶことです。不動産の売却価格は仲介業者で差が出ますので、先に業者の選定を行ってはいけません。中には最初から相場以下の値段で売り出すことを提案してくるところもありますので、そうすると損をしてしまいます。
複数の仲介業者から見積もりを取るのは手間がかかりますので面倒だと感じる人も多いですし、時間もある程度は必要となります。それを考えると最初に見つけた仲介業者で決めてしまいたくなりますが、最近では不動産の一括査定サービスもありますので、手間をかけることなく複数の業者から見積もりを取ることができます。

不動産の見積もり価格を上げるためにできること

不動産の見積もり価格を上げるためにできること 不動産の見積もり価格を決めるのは売却を希望する人が決める事になります。具体的には自分の不動産を売却したければその旨業者に依頼しますが、業者のアドバイスを聞きながら売り主本人が見積もり額を決めるのです。業者は売り主が以前購入した価格、売却予定不動産によく似た物件の売却額、マーケットの状況を説明し最終判断は売り主に任せます。その後業者は売り主が決めた価格で広告を出し買い手を待つのです。
従って売り主と業者の打ち合わせの段階で見積もり価格を上げる事は可能です。更に詳しく説明すれば、以前購入した実績価格、類似物件の売却額、は調べれば明らかになる固定の数値でであり、マーケットの状況等はこれからの動き次第で変化する要素があります。マーケットの状況をポジティブと判断し価格を上げる事は可能であると判断できます。
もう一つの要素は売り主の判断です。業者は売り主の現金化の時期を考慮したりして常識の範疇で説明しますが、売り主が更に高い見積もり価格を希望すれば業者も従う事になります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産売買仲介業の歴史
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

不動産を相続するときのポイント
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◎2018/1/19

なぜインフレに強いと言われるのか
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◎2017/10/3

マンションの売却依頼のコツ
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◎2017/8/10

価値をあげるテクニック
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◎2017/7/7

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「不動産 価格」
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これまで中古不動産価格の上昇を下支えしていたサラリーマン不動産投資家への融資の締め付けが起き、買いたい人は多いが、買える人が減っている。/田園調布が危ない!2020年不動産地獄、始まる president.jp/articles/-/321… #不動産

RT @fujimaki_takesi: (続)本日の日経新聞1面のように、金融緩和のやりすぎをマーケットが危惧し始めれば金(きん)、実物経済、不動産、株のようなものに資金は逃げていく。仮想通貨(暗号資産)価格の上昇は日経新聞1面に書かれていたように法定通貨への信認が揺らいでい…

今後恐らく、移民政策でもない限り 少子化で持ち家率が高くなる 空き家率が高くなる 不動産価格は大暴落する ここまでは予想できること

【中古住宅情報】 販売価格:1600万円 所在地:高知市朝倉己 土地面積:196.20㎡(約59.35坪) 建物面積:95.08㎡(約28.76坪) 築年:1983年9月 構造:軽量鉄骨造スレート葺 学芸高校近く!ハウスメーカーのお家です。 南側庭で日当たり良好♪ #高知 不動産 #中古 #売家 #売却 pic.twitter.com/Fbsx7fM0jK

Twitter㈱都計ハウジング@tokeihousing

返信 リツイート 45分前

オリンピック後の不動産価格推移をネガティブに見る向きもあります(最近言う人見なくなったけど)が、某信託が出した最新レポートでは強気の姿勢を見せていますので、皆さん恐れずにガンガン攻めましょう。

Twitterクエルボゴールドくん@realestatedays

返信 リツイート2 17:14

時給¥2000の人が、スーパーマーケットで「¥250の野菜を¥200に値下げしろ!」とか価格交渉するのは、全く勧められない。 一方、時価が5000万円の不動産を3500万円に値引きして購入するためなら、手間と労力を惜しまず、あらゆる手を尽くすべきだと思う。 なにせ、1500万円稼ぐには7500時間!かかる。

TwitterHiR Office@青物横丁@HiROffice

返信 リツイート 17:10

【売買不動産案件】 エリア:北海道内有名温泉地 種類:温泉付ホテル(稼働中) 価格:3億円 利回り:13%以上 契約後に運営会社にて改修工事を行います。 気になることがありましたらお気軽にご連絡下さい。 #ホテル売買 #旅館売買 #不動産投資 #不動産売買 #オーナーチェンジ

Twitterホテル 旅館コンサル@rtp0Gdji7KsQm6Y

返信 リツイート 17:06

不動産価格の妥当性を判断する場合には、不動産の特徴(これを一般に「個別性」といいます)を踏まえて、物件ごとに検討する必要があります。

Twitterアパマン@フリーエージェント@kitouryou

返信 リツイート 17:04

山手線-総武線すごろく、色々考えてみた 不動産価格とか最初の所持金とかはここまで実際に実装してみてから決めたほうが良さそう pic.twitter.com/kWnuYVw0u8

Twittersantmove.@ゲーム公開中@santmove_com

返信 リツイート 16:59

「車の中心が自動タクシーになる場合、自動車の保有台数が約半分になり、駐車スペースの4割が不要になるとされている。」 更に、生産緑地解除+人口減が加わることで土地の価格は大きく下がりそうだな。不動産投資するなら本当に中心部以外は超危険ってことですね。

Twitter資産形成を目指す医学生@Permanent_inves

返信 リツイート 16:39