知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

お得な不動産の売却方法と見積もりについて

お得な不動産の売却と見積もり 土地やマンション、一戸建てなどの不動産を売却する時には、少しでも高く売りたいと考えるのが普通です。そのためには、お得な売却方法をあらかじめ調べておかなければなりません。しっかりと対策を講じれば100万円単位で差が出ることもあります。
もっとも大事なのは、いくつかの仲介業者から見積もりをとった上で利用する業者を選ぶことです。不動産の売却価格は仲介業者で差が出ますので、先に業者の選定を行ってはいけません。中には最初から相場以下の値段で売り出すことを提案してくるところもありますので、そうすると損をしてしまいます。
複数の仲介業者から見積もりを取るのは手間がかかりますので面倒だと感じる人も多いですし、時間もある程度は必要となります。それを考えると最初に見つけた仲介業者で決めてしまいたくなりますが、最近では不動産の一括査定サービスもありますので、手間をかけることなく複数の業者から見積もりを取ることができます。

不動産の見積もり価格を上げるためにできること

不動産の見積もり価格を上げるためにできること 不動産の見積もり価格を決めるのは売却を希望する人が決める事になります。具体的には自分の不動産を売却したければその旨業者に依頼しますが、業者のアドバイスを聞きながら売り主本人が見積もり額を決めるのです。業者は売り主が以前購入した価格、売却予定不動産によく似た物件の売却額、マーケットの状況を説明し最終判断は売り主に任せます。その後業者は売り主が決めた価格で広告を出し買い手を待つのです。
従って売り主と業者の打ち合わせの段階で見積もり価格を上げる事は可能です。更に詳しく説明すれば、以前購入した実績価格、類似物件の売却額、は調べれば明らかになる固定の数値でであり、マーケットの状況等はこれからの動き次第で変化する要素があります。マーケットの状況をポジティブと判断し価格を上げる事は可能であると判断できます。
もう一つの要素は売り主の判断です。業者は売り主の現金化の時期を考慮したりして常識の範疇で説明しますが、売り主が更に高い見積もり価格を希望すれば業者も従う事になります。

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不動産を相続するときのポイント
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◎2017/8/10

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◎2017/7/7

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販売価格にはもちろん含まれない諸経費 新築一戸建ての仲介手数料無料です 2500万円の物件なら874800円が無料! たくみ 総合企画なら、この仲介手数料が無料 え〜!! 無料です! 取手市の不動産 株式会社たくみ総合企画 takumi-sk.co.jp pic.twitter.com/h07BKTbNrz

Twitterとし@たくみ総合企画@vista1321

返信 リツイート 19分前

海外不動産、新興国の不動産には富裕層向け物件と一般向け物件と価格帯がかなり異なるので日本のような一定の範囲の価格帯ではないことに注意。

Twitterタイ不動産・海外不動産@thaifudosan

返信 リツイート 26分前

弊社は埼玉県の新築一戸建て仲介手数料無料です! 仲介手数料を頂く一般的な不動産会社に比べて物件価格の3%超お得です!又お値引き交渉もいたします! 坂戸市の物件多数お取り扱いしております。 詳細は弊社ホームページを御覧下さい。 home-navi.co.jp

地価公示法における鑑定評価は、各標準地を2名以上の不動産鑑定士が、近傍類地の取引価格や地代、土地造成に要する標準などを勘案して評価する。それを土地鑑定委員会が調整し、1月1日時点の正常価格を判定する。正常価格では、建物や借地権などはないものとして判定される。

Twitter宅建覚え書き@1925_1096

返信 リツイート 18:07

離婚調停弁護士が不動産屋に市場価格30%以上OFFで急募かけるとかも良くある。 *今住んでるのはそういう物件

Twitter幸福キャンキャン@KoufukuKyankyan

返信 リツイート 18:03

返信先:@keisuke_yutsudo ここ一帯の不動産価格暴落!

3月の不動産価格指数、マンション49ヵ月連続プラス fudousan.in/%e6%9c%80%e6%9…

Twitter不動産情報まとめブログ@fudousanmatome

返信 リツイート 17:59

超低金利の時代が長く続いた結果、まともな利回りが計算できる金融商品がない一方、不動産価格が下がって中古の投資用のマンションなら2~300万円程度で購入できるのです!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 17:45

何らかの事情で住宅ローンの支払いが困難になった場合、銀行等金融機関は、抵当権に従­い不動産を差押え、 競売 にかけ換金します。競売だと、いくらで落札されるかは競売開札日までわかりませんが、­市場価格より2~3割低い価格に  youtu.be/kdPs6HRpIF4

RT @hkmailnews: ★今日のTOPICS ■香港マカオ弁公室、政治脅迫と非難 ■林鄭長官、辞任の申し出を再び否定 ■黄之鋒氏が台湾訪問、民進党と会談 ■香港衆志主席や学生会会長らを逮捕 ■モルガン、住宅価格30%下落予測 ■不動産取引登録、8月は19%減 ■小売業界…

Twitter持続可能な開発で清洌な地下水と心@mdkatc

返信 リツイート 17:21