知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

お得な不動産の売却方法と見積もりについて

お得な不動産の売却と見積もり 土地やマンション、一戸建てなどの不動産を売却する時には、少しでも高く売りたいと考えるのが普通です。そのためには、お得な売却方法をあらかじめ調べておかなければなりません。しっかりと対策を講じれば100万円単位で差が出ることもあります。
もっとも大事なのは、いくつかの仲介業者から見積もりをとった上で利用する業者を選ぶことです。不動産の売却価格は仲介業者で差が出ますので、先に業者の選定を行ってはいけません。中には最初から相場以下の値段で売り出すことを提案してくるところもありますので、そうすると損をしてしまいます。
複数の仲介業者から見積もりを取るのは手間がかかりますので面倒だと感じる人も多いですし、時間もある程度は必要となります。それを考えると最初に見つけた仲介業者で決めてしまいたくなりますが、最近では不動産の一括査定サービスもありますので、手間をかけることなく複数の業者から見積もりを取ることができます。

不動産の見積もり価格を上げるためにできること

不動産の見積もり価格を上げるためにできること 不動産の見積もり価格を決めるのは売却を希望する人が決める事になります。具体的には自分の不動産を売却したければその旨業者に依頼しますが、業者のアドバイスを聞きながら売り主本人が見積もり額を決めるのです。業者は売り主が以前購入した価格、売却予定不動産によく似た物件の売却額、マーケットの状況を説明し最終判断は売り主に任せます。その後業者は売り主が決めた価格で広告を出し買い手を待つのです。
従って売り主と業者の打ち合わせの段階で見積もり価格を上げる事は可能です。更に詳しく説明すれば、以前購入した実績価格、類似物件の売却額、は調べれば明らかになる固定の数値でであり、マーケットの状況等はこれからの動き次第で変化する要素があります。マーケットの状況をポジティブと判断し価格を上げる事は可能であると判断できます。
もう一つの要素は売り主の判断です。業者は売り主の現金化の時期を考慮したりして常識の範疇で説明しますが、売り主が更に高い見積もり価格を希望すれば業者も従う事になります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産売買仲介業の歴史
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

不動産を相続するときのポイント
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◎2018/1/19

なぜインフレに強いと言われるのか
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◎2017/10/3

マンションの売却依頼のコツ
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

価値をあげるテクニック
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 価格」
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① 購入価格が安い   中古物件は新築物件と比べて価格が安くなります。なので小額での不動産投資が可能なのです♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 29分前

弊社は埼玉県の新築一戸建て仲介手数料無料です! 仲介手数料を頂く一般的な不動産会社に比べて物件価格の3%超お得です! 又、お値引き交渉もいたします! 詳細は弊社ホームページを御覧下さい。 home-navi.co.jp #新築仲介手数料無料 #一戸建て

地価が1番高いのはどこなんだろう?どういう場所だと土地価格が高くなるんだろう? 住宅の購入や不動産投資にむけて相場観を養うためにも知っておきたいですよね。 #生活 #マンションくらし研究所 mansionmarket-lab.com/tokyo-land-pri…

Twitterマンションくらし研究所@mansion_lab

返信 リツイート 5:50

2つ目は不動産を購入した金額以上でその不動産を売って、その価格の差で利益を得るキャピタルゲインっていう方法なんだってぇ(○>Å<)ノ

還元利回り 資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率。 資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいが、現在価値に割り戻すために用いる利率が還元利回りである。一般的住宅では5~7%、事業用 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 4:46

再開発などで快適な環境ができて街が魅力的になるのは嬉しいですが、一方で不動産価格や賃貸料が地価に連動して値上がってしまうのは、庶民にとっては頭の痛い話になりそうですよねぇ。。(〃_ _)σ∥ 参考資料がコチラ goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 4:15

不動産投資信託(REIT)市場で、ホテルの運営会社に土地や建物を貸し出すタイプの投資口価格(株価)が軟調だ。

オリンピック終了後、不動産が負の遺産になるケース増えるのだろうなあ。この辺法整備しないとどうしようもない。 / “伊豆の別荘が“マイナス50万円”でも売れない? 空き家問題で増え続ける「マイナス価格物件」の実態 (1/5) - ねとらぼ” htn.to/2DEr6yuaPu #地方 #不動産

Twitternakakzs(中杜カズサ)@nakakzs

返信 リツイート 3:11

不動産を購入した金額以上でその不動産を売り、価格の差で利益を得るキャピタルゲインという方法になります。

返信先:@yunod 興味本位でグラスゴーの某有名ハイスクールの学区の不動産価格を調べたら、息子の学校の学区で2ベッドルームのフラットを買うお金で一軒家(ただしコテージ)やセミディタッチドが買えるのを知って驚愕。まあエディンバラが高いのには理由もあるだろうけど…ゴニョゴニョ…ウジウジ。

Twitterベッド紳士🕷🇪🇺@Bed_gentleman

返信 リツイート 2:20