不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント 不動産を相続する際には、節税に結びつく方法を考えて実践することが重要なポイントになります。不動産は高額な資産であるため、節税対策をするとしないとでは税額が大きく違ってきます。ただし、相続税がかかるのは基礎控除額を超える部分だけですので、評価額が低い不動産の場合は税金の納付は不要です。
基礎控除額を超える部分がある不動産を相続する際には、小規模宅地等の特例の要件が満たされると税額が50%から80%減額します。小規模宅地等の特例が適用されるためには、土地の上に建物があることが絶対条件になります。よって、土地が更地のままだと税額が増えるため、生前のうちに更地の上に建物を建築しておくと残された家族の税負担が軽減します。更地に建築する建物は賃貸物件がおすすめで、賃貸物件だと小規模宅地等の特例で税金が大幅に軽減されます。また、建物が空き家の場合も税額が増えるため、生前のうちから空き家を賃貸に供しておくと税額が低くなります。

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意 不動産を相続したときにはうっかりして脱税になってしまわないように注意が必要です。不動産というのは価格が高いことが多いですから、普通は納税など必要ないと思っているような人でも相続税がかかってくることがあります。サラリーマンなど、納税のことは基本的に会社が全てやってくれていたというような人はさらに要注意です。
ただしどんな場合でも課税されるわけではありません。基礎控除として、3000万円に加えて相続人の数に600万円を掛けた金額までは相続税がかかりません。例えば配偶者と子供2人であれば4800万円までであれば非課税となります。これを越えた部分にのみ、税率を掛け算して納税額が決まります。例えば越えた部分が1000万円以下であれば10%となっており、掛け算して100万円となります。このように、基礎控除を超えればたとえ10%といえども相続税がかかってきますので、うっかりして脱税ということになってしまわないようにしましょう。

新着情報

◎2018/5/8

不動産売買仲介業の歴史
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

不動産を相続するときのポイント
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

なぜインフレに強いと言われるのか
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

マンションの売却依頼のコツ
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

価値をあげるテクニック
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 相続」
に関連するツイート
Twitter

不動産屋・建築屋は取引成立したら後は野となれ。銀行はマイナス金利下でボリューム融資歓迎。オーナーは相続対策。たまたま上手くいってたけど、これからは…。バブル崩壊を待ってドン底で買い集めようかな。

プラスの相続財産の調査対象は様々ですが、不動産と金融資産を優先的に調査しましょう。なぜなら、これらの資産は価値も高く相続税に多大な影響を及ぼすからです。 調査方法としては、不動産は登記済権利証、固定資産評価証明書、一方、金融資産は預貯金残高、株式、投資信託の証券をあたりましょう。

Twitter大山 悠太@不動産専門行政書士@linxssogo

返信 リツイート 45分前

薬飲んだし、寝よう。昨日は薬飲んでも寝れなかった。効き目強くなったはずなのに 明日は所得税や不動産、保険と相続を完璧にするぞ

RT @mikumo_hk: 法人名義で不動産投資をしてる人が団信に入ると、債務免除益で法人税を払う現金がなくなり、一方で相続する株式の価値が上がって、往復ビンタになることあるから…きちんと税理士さんに相談して、個人に納税資金分の現金が入るように生命保険に加入するなど家族が困ら…

相続診断士の勉強むずいわー。冒頭のコンプライアンスの部分で挫折したわー(´・ω・`)不動産の事とかなってきたらやばいんちゃうかー。FPの試験ですらギリやったのにー。年取ると勉強出来ひんくなるなー

Twitterうめ吉@オカメインコ@UmekichiOkame

返信 リツイート 昨日 22:31

それ故に、とりわけ近年増えている短時間での集中豪雨、いわゆるゲリラ豪雨によって川沿いの住宅が大きな被害を受ける例も今後は増えていくかもしれない。 #山崎隆 #不動産 #集中豪雨 #ゲリラ豪雨 #財営コンサルティング #資産運用 #土地活用 #相続 #マイホーム

Twitter山崎隆_今も昔も資産価値の高い街bot@zaicon_bot

返信 リツイート 昨日 22:30

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 22:14

RT @mikumo_hk: 法人名義で不動産投資をしてる人が団信に入ると、債務免除益で法人税を払う現金がなくなり、一方で相続する株式の価値が上がって、往復ビンタになることあるから…きちんと税理士さんに相談して、個人に納税資金分の現金が入るように生命保険に加入するなど家族が困ら…

RT @mikumo_hk: 法人名義で不動産投資をしてる人が団信に入ると、債務免除益で法人税を払う現金がなくなり、一方で相続する株式の価値が上がって、往復ビンタになることあるから…きちんと税理士さんに相談して、個人に納税資金分の現金が入るように生命保険に加入するなど家族が困ら…

Twitterサンジ@ロボ・ジョックスBlu-ray5月24日リリース予定@amagrammer60

返信 リツイート 昨日 21:47

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 21:36