不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント 不動産を相続する際には、節税に結びつく方法を考えて実践することが重要なポイントになります。不動産は高額な資産であるため、節税対策をするとしないとでは税額が大きく違ってきます。ただし、相続税がかかるのは基礎控除額を超える部分だけですので、評価額が低い不動産の場合は税金の納付は不要です。
基礎控除額を超える部分がある不動産を相続する際には、小規模宅地等の特例の要件が満たされると税額が50%から80%減額します。小規模宅地等の特例が適用されるためには、土地の上に建物があることが絶対条件になります。よって、土地が更地のままだと税額が増えるため、生前のうちに更地の上に建物を建築しておくと残された家族の税負担が軽減します。更地に建築する建物は賃貸物件がおすすめで、賃貸物件だと小規模宅地等の特例で税金が大幅に軽減されます。また、建物が空き家の場合も税額が増えるため、生前のうちから空き家を賃貸に供しておくと税額が低くなります。

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意 不動産を相続したときにはうっかりして脱税になってしまわないように注意が必要です。不動産というのは価格が高いことが多いですから、普通は納税など必要ないと思っているような人でも相続税がかかってくることがあります。サラリーマンなど、納税のことは基本的に会社が全てやってくれていたというような人はさらに要注意です。
ただしどんな場合でも課税されるわけではありません。基礎控除として、3000万円に加えて相続人の数に600万円を掛けた金額までは相続税がかかりません。例えば配偶者と子供2人であれば4800万円までであれば非課税となります。これを越えた部分にのみ、税率を掛け算して納税額が決まります。例えば越えた部分が1000万円以下であれば10%となっており、掛け算して100万円となります。このように、基礎控除を超えればたとえ10%といえども相続税がかかってきますので、うっかりして脱税ということになってしまわないようにしましょう。

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「不動産 相続」
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不動産投資を行うことにより節税できるのは、所得税・住民税・相続税です。

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 1:06

RT @G_K_Woody: 【市場経済原理の罠】 (建設大手の算段) 過剰住宅供給 人口減少加速 所有者不明土地家屋激増 (対策政策の不在) 管理費・修繕費暴騰 不動産価格暴落 資産価値喪失 相続放棄 維持管理費滞納 マンション解体不能 (繁華街廃墟確定) ⇒ マンショ…

Twitter峠五十郎@婚活垢@XOW72DO65PZFtUR

返信 リツイート 0:55

勤労の義務って不動産所得やら相続で食ってる人どういう扱いなのって思ってたらなかなか悲しい記事に出会ってしまった note.mu/horishinb/n/nb…

超絶に初歩的なことだけど 築古戸建を買うなら相続の後が良い 家の管理や 税金などの支払いを嫌がり 資産価値を加味せず 破格ですぐに売りたい というオーナーが一定数いるから 不動産屋さんに売りに出た理由を聞き 相続なら値引き交渉もしやすい 実際自分も2軒は相続後の購入です

Twittermitsu@DIY空き家再生ビジネス@mitsuakiya

返信 リツイート1 昨日 23:46

RT @ssig33: 親から不動産相続して駐車場の収益で暮らしながら余剰を投資ごっこして投資家を名乗るみたいなタイプのインターネット人間がサラリーマンをバカにするやつに貧乏人が乗っかるみたいな地獄の光景になりかけたところうんこの話になって比較的おだやかなインターネットになっ…

【任意組合型とは?③】 分配された収益は不動産所得となる #不動産小口 #不動産投資 #相続 #節税

Twitter不動産小口アカデミー@koguchi_academy

返信 リツイート 昨日 23:17

返信先:@dollxoxo_Misery 相続関係はそういった仕事についてないと一生に数回しか行いませんし、分からないですよね… 不動産自体は登記(名義変更)してしまえば書類上はMiseryさんのものになるのですが…登記する際も書類や手続きにいろんな工程が必要なので、専門家に相談というのもアリかもですね💦

RT @ssig33: 親から不動産相続して駐車場の収益で暮らしながら余剰を投資ごっこして投資家を名乗るみたいなタイプのインターネット人間がサラリーマンをバカにするやつに貧乏人が乗っかるみたいな地獄の光景になりかけたところうんこの話になって比較的おだやかなインターネットになっ…

RT @ssig33: 親から不動産相続して駐車場の収益で暮らしながら余剰を投資ごっこして投資家を名乗るみたいなタイプのインターネット人間がサラリーマンをバカにするやつに貧乏人が乗っかるみたいな地獄の光景になりかけたところうんこの話になって比較的おだやかなインターネットになっ…