不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント 不動産を相続する際には、節税に結びつく方法を考えて実践することが重要なポイントになります。不動産は高額な資産であるため、節税対策をするとしないとでは税額が大きく違ってきます。ただし、相続税がかかるのは基礎控除額を超える部分だけですので、評価額が低い不動産の場合は税金の納付は不要です。
基礎控除額を超える部分がある不動産を相続する際には、小規模宅地等の特例の要件が満たされると税額が50%から80%減額します。小規模宅地等の特例が適用されるためには、土地の上に建物があることが絶対条件になります。よって、土地が更地のままだと税額が増えるため、生前のうちに更地の上に建物を建築しておくと残された家族の税負担が軽減します。更地に建築する建物は賃貸物件がおすすめで、賃貸物件だと小規模宅地等の特例で税金が大幅に軽減されます。また、建物が空き家の場合も税額が増えるため、生前のうちから空き家を賃貸に供しておくと税額が低くなります。

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意 不動産を相続したときにはうっかりして脱税になってしまわないように注意が必要です。不動産というのは価格が高いことが多いですから、普通は納税など必要ないと思っているような人でも相続税がかかってくることがあります。サラリーマンなど、納税のことは基本的に会社が全てやってくれていたというような人はさらに要注意です。
ただしどんな場合でも課税されるわけではありません。基礎控除として、3000万円に加えて相続人の数に600万円を掛けた金額までは相続税がかかりません。例えば配偶者と子供2人であれば4800万円までであれば非課税となります。これを越えた部分にのみ、税率を掛け算して納税額が決まります。例えば越えた部分が1000万円以下であれば10%となっており、掛け算して100万円となります。このように、基礎控除を超えればたとえ10%といえども相続税がかかってきますので、うっかりして脱税ということになってしまわないようにしましょう。

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Twitter滋賀県|弁護士あけぼの法律事務所@akebonolaw

返信 リツイート 3分前

処分に困る土地を保有されているご高齢の方は少なくないですね 私の関与先でも相続人に迷惑がかかるのでその前に処分したいと言われますので不動産業者の方に依頼したりしますが難しいのです nikkei.com/article/DGXMZO…

Twitter税理士・ITC 遠藤敏史@OfficeEndo

返信 リツイート 46分前

RT @mashimo_osamu: 【現役行政書士が教える、読まないと損する #相続 知識】 ◯公正証書遺言の費用 公証人報酬 約3万円〜(財産が多いと増額) 戸籍謄本 2000円程度 印鑑証明書 300円 不動産評価証明書 600円等 他に証人謝礼金等がかかることもある…

Twitter鷹橋忍『滅亡から読みとく日本史』発売中です@shinobu390804

返信 リツイート 53分前

相続Room 897 - Sun 8/18】 不動産に関するスペシャリスト #向井啓和 さん登場。今週のテーマは「所有する空きリゾートマンションを放置すると?」詳しくはOAと「相続法改正対応 残される母親が安心して暮らすための手続きのすべて」をチェック▶ amzn.to/2P5yCjm #トーク日曜 #interfm897 pic.twitter.com/NykqX50qtP

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 6:44

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】​特長6:不動産を活用した資産運用や税金対策に対応致します!所得税・法人税・相続税の大幅節税、安定した利回りを確保した資産運用、その他複数のメリットを享受出来ます。

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 5:00

相続で取得した不動産について、即時取得が認められることは→ない。

Twitter公務員試験対策! 民法@minpokomu

返信 リツイート 3:52

親戚のおっちゃんが地主のボンボンなのだが、まぁ何回も騙されていくつも手放してきて相続の際も物納していたりするのに、いまだにたくさん土地も不動産も持っていて数年前には新しくマンション建ててた。お祭りで使う広い場所なんかも全部その家の土地。すごいよ。

Twitter狸穴 茶寅次郎@sanchatogo

返信 リツイート 3:48

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 3:35

不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 3:31