不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント

不動産を相続するときのポイント 不動産を相続する際には、節税に結びつく方法を考えて実践することが重要なポイントになります。不動産は高額な資産であるため、節税対策をするとしないとでは税額が大きく違ってきます。ただし、相続税がかかるのは基礎控除額を超える部分だけですので、評価額が低い不動産の場合は税金の納付は不要です。
基礎控除額を超える部分がある不動産を相続する際には、小規模宅地等の特例の要件が満たされると税額が50%から80%減額します。小規模宅地等の特例が適用されるためには、土地の上に建物があることが絶対条件になります。よって、土地が更地のままだと税額が増えるため、生前のうちに更地の上に建物を建築しておくと残された家族の税負担が軽減します。更地に建築する建物は賃貸物件がおすすめで、賃貸物件だと小規模宅地等の特例で税金が大幅に軽減されます。また、建物が空き家の場合も税額が増えるため、生前のうちから空き家を賃貸に供しておくと税額が低くなります。

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意

不動産相続後の「ウッカリ脱税」に注意 不動産を相続したときにはうっかりして脱税になってしまわないように注意が必要です。不動産というのは価格が高いことが多いですから、普通は納税など必要ないと思っているような人でも相続税がかかってくることがあります。サラリーマンなど、納税のことは基本的に会社が全てやってくれていたというような人はさらに要注意です。
ただしどんな場合でも課税されるわけではありません。基礎控除として、3000万円に加えて相続人の数に600万円を掛けた金額までは相続税がかかりません。例えば配偶者と子供2人であれば4800万円までであれば非課税となります。これを越えた部分にのみ、税率を掛け算して納税額が決まります。例えば越えた部分が1000万円以下であれば10%となっており、掛け算して100万円となります。このように、基礎控除を超えればたとえ10%といえども相続税がかかってきますので、うっかりして脱税ということになってしまわないようにしましょう。

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「不動産 相続」
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RT @1Atsuhimerose2: 絶縁状態が関係悪化を泥沼化させ、 金銭絡み不動産相続の利害関係に及ぶ 家督、絶縁関係と放棄、 最悪の事態を招いた結果。

タイの不動産には相続税、固定資産税がない。2010年時点。コーン財務相が大規模な不動産には固定資産税を検討中。

Twitterタイ不動産・海外不動産@thaifudosan

返信 リツイート 11分前

相続による不動産の所有権移転登記はめんどうなのは知ってたが、一度や二度田舎に帰ってもおわらんな。おれがやろうと思ったが札幌やら広島町やら走り回らんと書類がそろわん。司法書士に頼むか。相続財産なんか無いに等しいのにな。でも死んだもんの名義のままというわけにもいかん。後でまた困る。

Twitterテツ@週末はこのザマさ@syumatsuwakono3

返信 リツイート 21分前

じっちゃんがわたしに家を相続させると言ってて、普通にいらないと思ってたけど、とりあえず貸家にして不動産屋さんに管理任せて、老後住めばよいなと気がついてしまった。

払い過ぎだ相続税を取り戻せます! 相続税を取り戻す4大条件 ・土地を相続した ・相続開始から5年10か月未満 ・500万以上の相続税を払った ・相続税専門ではない税理士に依頼した まずはご相談ください。 もちろんご相談は無料にて承ります。 全国対応! #越谷 #不動産 #相続 #相続 #無料

Twitter株式会社 大関建設@ozekik123

返信 リツイート 17:07

相続のご相談は、滋賀県草津市の弁護士あけぼの法律事務所 相続人調査、相続関係図作成、財産調査、遺産目録の作成、遺産分割の協議、遺産分割協議書の作成、名義変更、不動産登記など。 #相続 #相談 #滋賀 #草津市 #弁護士 #あけぼの法律事務所 #登記 #不動産 #遺産分割協議 akebono-law.net/souzoku/

Twitter滋賀県|弁護士あけぼの法律事務所@akebonolaw

返信 リツイート 17:07

返信先:@SuenagaRisa 失礼します。 お父様が何を遺していかれたかは可能なら調べておいてもいいかもしれません。自分が相続したくないもの、例えば放置したままの不動産を所有していた場合など勝手に相続人になっていることとかあるようです。

土地を相続したんですけど、利用予定がありません。三重県名張市冨貴ヶ丘三番町の住宅街の一角、約70坪の土地の更地をどなたか買ってもらえませんか?70万円でいかがでしょうか。値段交渉します!手続きは不動産屋さんに任せたいと思います。 ##土地 #売買

Twitterいけちゃん@gi_grx

返信 リツイート 15:49

ごはんカフェMARE(マレ) 今週のランチは🍤えび玉子チリソース ふわふわ玉子が入るとグッと優しい味わいです #ヴェセル東西 #不動産 #賃貸 #売買 #相続 #大塚 #東池袋 #住まい #住宅 #向原 #都電 #地域密着 #MARE instagram.com/p/B7iCDsVJLmf/…

不動産相続する場合で広大地が含まれる場合は鑑定評価を行った方が有利になる場合がございます。 詳しくは当所までお問い合わせ下さい。

Twitter松浦不動産鑑定所@Matsuura_apr

返信 リツイート 15:01