知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

投資の対象としての不動産

投資の対象としての不動産 投資にはいろいろあります。FX、株式など様々です。その中で不動産を投資の対象として考える人も多くいます。マンションを購入し、賃貸物件として賃貸収入を得たり、マンションや住宅、土地などを売買して収益をあげたり、空いている土地を駐車場として貸出したりなど不動産投資といっても様々です。
比較的初心者が運用するものには、駐車場があります。駐車場は土地さえあればすぐにでも貸し出すことができ、大きな経費というのはあまりかかりません。街中や病院、観光地などの側であれば利用頻度も高くなり、収入が得やすいです。また、駐車場専門の管理会社と契約をすれば、いろいろな顧客対応もすべて請け負ってくれるため、手間も全く掛かりません。
そのため、土地を持っている人たちは駐車場にして収入を得ている人たちが多くなっています。マンションや住宅、土地の売買などはビジネスパートナーとしての不動産会社を見つけることが大切となってきます。

不動産は将来の価値まで考えて買うべし

不動産は将来の価値まで考えて買うべし かつてはお金に少しでも余裕が出来たら、不動産を取得して、値上がりで資産を増やすのが常道というときもありました。ゴルフ場の会員権というような、土地がらみのものも、不動産関連物件として、将来に備えた資産という意味が強く、多くの人がそういうことに関心を持っていました。
今や、時代が変わってきたので、単純な不動産投資ではかえって損をするという時代に変わりました。それは、必ず右肩上がりするとい土地神話が崩れ、そうはいかないこともあり、場合によっては値下がりすることもあるからです。
そこでどうするかですが、将来の価値がどうなるかを見極めることに尽きます。人が集まるところ、交通便利なところ、アクサスが良いところ、駅から近いところなど、値上がりがはっきりしているエリアということがまずあります。
加えて、工業地帯が予定されるとか、学園都市の計画があるとか、特別な事情が見込まれるところがありますので、それらをきちんと把握して投資をすることなのです。

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◎2018/5/8

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◎2017/8/10

価値をあげるテクニック
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◎2017/7/7

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「不動産 投資」
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老後は資産を取り崩しながら生活費に充てるってのが前提として語られることが多い。 老後は資産が生み出すお金を生活費に充てるって発想の話は不動産投資以外ではあまり聞かないよね。 老後は年金っていう生涯のインカムがあるんだから、リスク許容度って逆に上がるんじゃね。 時間たっぷりあるし。

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】①ビジネスホテル、②ラブホテル、③デザイナーズホテル、④サービスアパートメントのマンション1棟(コンドミニアム、タワーレジデンス、シェアハウスなども可)を買収(M&A)受付中!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 3分前

ノンバンクを使ったら銀行から借りられないという都市伝説があるけど、嘘。僕は一棟目をオリックス銀行から借りたけど、その後は信金、地銀で融資を引けている。信金はオリックスの借り換えまでしてくれた。不動産投資には様々な噂や都市伝説が多いけど真に受ける必要ないよ。

TwitterJOJO@不動産投資家@jojo_felicity

返信 リツイート1 3分前

投資全般に言えることだけど、 大金稼いでやろうという考えが湧いた時点でそれはもうギャンブルだよ。 守りながら長期的に保有できるかが大事なんです。 #不動産 #投資

Twitter不動産管理人なかじん@nakaji_fu

返信 リツイート 13分前

営業で現場に出てた時、 拘りの強い方を何人か見てきたけど 素人が偏見で拘るとろくなもんじゃない。 こっちは何百何千とオーナー見てきてるんだよ。 一髪千鈞なんて投資じゃない。 不動産投資 不動産

介護予防 介護が必要な状態の発生を防止・遅延することや、要介護状態の悪化を防止・軽減することをいう。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 16分前

不動産会社が不動産の管理を行い収益を出資した投資家に分配するという仕組みなのです。 詳しくはこちらで bit.ly/QxGOE0

不動産投資を学ぶなら bit.ly/ImrDJ2

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 19分前

投資の豆知識】 不動産競売で物件は本当に安い? →仲介手数料がかからないが、その他は不動産取引と同じ費用がかかる(^^) ※不動産取得税もかかる

Twitterイルカ🐬35歳までにアーリーリタイア@w_umibuta

返信 リツイート 36分前

不動産投資をする時は 需要と築年数と金利だけ気にしてればいいです。 あとはいい不動産業者をちゃんと選べば 悪くても良い資産形成に 良ければ億万長者になれます。 不動産投資 #資産形成